El diseño conceptual es probablemente lo más importante en el diseño, un ejercicio libre de pura creatividad para dar forma al proyecto que tienes en mente. Es ideal si quieres saber cómo sería el proyecto pero no esperas construir pronto o si lo necesitas para buscar fondos para financiar la obra. No lo recomendamos para la construcción ya que carece de detalles técnicos y desarrollo necesario para una futura puesta en escena.

INCLUYE:
Elaboración de un anteproyecto, sometiéndolo a aprobación de los propietarios.
Elaboración de planos generales, plantas, cortes y elevaciones.
Imágenes 3D de la propuesta.

EXCLUYE:
Todo lo que no se indica en inclusiones.
Planos aptos para construcción.

El proyecto de arquitectura es la continuación del diseño conceptual, es necesario para la construcción porque se desarrollan detalles, especificaciones técnicas y se coordinan diferentes especialidades para tener una carpeta de planos aptos para la construcción y así no ir improvisando en obra, que tiene un costo muy alto.

(*) Se necesita Anteproyecto (diseño conceptual) para este servicio.

INCLUYE:
Elaboración de planos de detalles aptos para construcción.
Elaboración de plano de puntos eléctricos. (No incluye proyecto eléctrico ni de iluminación).
Planos de puertas y ventanas.
Elaboración de Especificaciones Técnicas de arquitectura.

EXCLUYE:
Elección de terminaciones específicas.
Elaboración de presupuestos.
Cubicaciones de materiales.
Copias impresas de planos para otros profesionales y especialistas.

En el proyecto de interiorismo y terminaciones trabajamos el diseño interior, para tener cada espacio diseñado a medida. La arquitectura específica pisos, revestimientos y etc. Mientras que en esta etapa diseñamos muebles a medida, cocina y closets, al igual que la elección de los revestimientos interiores, grifería, manillas, etc.

INCLUYE:
Elaboración de planos de detalles y revestimientos completos para construcción.
Planos de cocina, closet y otros muebles en obra.
Elección de iluminación, artefactos, quincallería, pinturas, protectores y puertas.
Especificaciones de revestimientos y sus cotizaciones.
Salida con proveedores para elección de terminaciones.
Especificaciones técnicas y planos complementarios a arquitectura.

EXCLUYE:
Todo trabajo relacionado con la administración de la construcción y la Inspección técnica misma.
Cubicación de materiales.
Decoración, compra o elección de muebles que no sean en obra.

La Carpeta municipal para el permiso de edificación que da la dirección de obras en la municipalidad es un documento legal que te permite construir, es necesario para un terreno dentro de la ciudad o si quieres optar a un crédito hipotecario con el banco, posteriormente se hace la recepción final de obra (que es la famosa regularización pero en el momento que corresponde) y con eso el proyecto pasa a estar inscrito.

INCLUYE:
Elaboración de antecedentes para los expedientes de permisos de obra (Incluye tramitación municipal de permisos y recepción, pero se excluye el pago de derechos).
Elaboración de expedientes de recepción, (se excluye el pago de derechos).
La tramitación del permiso de edificación tiene una validez de 2 años.

EXCLUYE:
Pago de impuestos y derechos, permisos que por motivo del proyecto se deban pagar a las empresas de utilidad pública.
Costos de traslado si no coincide con una visita a terreno incluída.
Modificaciones hechas al proyecto, posterior al permiso aprobado, no se contemplan dentro del costo final.

El proyecto sanitario o de alcantarillado y agua potable se encarga de resolver las cañerías y ductos para asegurar el correcto funcionamiento del proyecto, es importante calcular los diámetros para asegurar una buena presión.

INCLUYE:
Desarrollo de proyecto de alcantarillado y dimensionamiento de pozo absorbente.
Desarrollo de estudio de necesidades para sistema de aguas de lluvia si corresponde.
Asesoría en etapa de licitación para respuesta de consulta de proponentes.

EXCLUYE:
Visitas durante la construcción.
Elaboración de ensayo Porchet para determinar la tasa de infiltración del terreno.
Pago de arancel para ingreso a revisión en seremi de salud.
Aprobación ante Seremi Salud de proyecto informativo.

El proyecto de cálculo estructural es diseñar el esqueleto, sobre 140 m2 y sobre todo para un país sísmico se hace necesario confiar en un ingeniero para optimizar los esfuerzos a los que son sometidos los materiales. Una buena razón para hacer el proyecto de cálculo es que se generan optimizaciones en cuanto a los materiales para abaratar costos después en la construcción.

En el proceso de licitación nos encargamos de buscar un constructor para el proyecto, para esto usamos nuestra base de datos de constructoras en Chile, filtramos por precios y calidad para posteriormente hacer un llamado a licitación donde vamos controlando las ofertas y asesorando al cliente.

INCLUYE:
Búsqueda de constructores.
Itemizado.
Asesoría en etapa de licitación para respuesta de consulta de proponentes.
Control de ofertas de licitación.

EXCLUYE:
Todo trabajo relacionado con la administración de la construcción y la Inspección técnica misma.
Redacción o revisión de contratos con constructores.
Administración de la obra.
Cubicación de materiales de construcción.